03.08.2018 г. Консультация адвоката.

Добрый день. Два года назад умер отец. Я являюсь единственной наследницей, но в наследство я юридически не вступила. Квартира, принадлежащая отцу, до сих пор оформлена на него. Я проживаю в квартире, оплачиваю платежи, там прописана. Хочу переехать, но продать квартиру не могу. Срок для принятия наследства прошел. Что мне необходимо делать.

Светлана.

Ответ адвоката: 

Добрый день Светлана!. В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
Наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства.
В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Таким образом, Вы фактически приняли наследуемое имущество.

Вам сейчас необходимо обратится в суд по месту нахождения квартиры с заявлением об установлении факта принятия наследства, на основании решения суда зарегистрировать право собственности квартирой за собой и распорядится ей по своему усмотрению.

С уважением, адвокат в Белгороде Башкатов Виталий Валерьевич!