г. Белгород, ул. Щорса 8, вход с ул. Апанасенко, 3 этаж, оф.29 advokati31@mail.ru
Пн–Пт с 9:00 до 22:00, перерыв: 13:00–14:00, без выходных
close

Жилищный юрист в Белгороде

page-img page-img
Нужен срочный ответ юриста?

Я согласен на обработку персональных данных и ознакомлен с Пользовательским соглашением.

img-text

Все мы рано или роздно сталкиваемся с жилищными вопросами или даже спорами. На решение различных жилищных споров тратится много времени, денег, сил и, даже, возможно, нервов, но всё равно это не может служить гарантом положительного решения Вашего вопроса. Чтобы решить вопрос жилищного характера в свою пользу, необходима юридическая поддержка юриста по недвижимости.

Адвокат Башкатов Виталий Валерьевич, будучи квалифицированным специалистом по жилищным спорам и делам может помочь Вам с решением проблем, связанных с жилплощадью.

Судебные решения
Название Город Дата суд. решения Размер файла Вид услуги
pdf_icoРешение по делу № 2а-4660_2018 Белгород 19 сен. 2018 г. 4.73 МБ Жилищное право в Белгороде
Задайте вопрос и получите квалифицированный ответ юриста

Я согласен на обработку персональных данных и ознакомлен с Пользовательским соглашением.

Добрый день.
Подскажите пожалуйста.
Дочь работает в  банке и   она открыла счет клиенту, а налоговая    закрыла его счета, но она  недавно работает по невнимательности. Теперь  вызывают в Москву    Мировой судья, административное нарушение. Как правильно поступить. Можно не ехать. Тогда  как правильно  написать в суд, что бы без ее присутствия вынесли решение.

Добрый день. Напишите в суд ходатайство о рассмотрении дела по месту жительства дочери и все. Либо просто не едьте, рассмотрят без Вас. Либо напишите ходатайство в свободной форме о рассмотрении дела в Вашем отсутствии. Три варианта, Вам выбирать.
С уважением, адвокат В.В.Башкатов
+79107371402, 84722371402
сайт: http://advocate-bel.ru/

Добрый день. В 2014 г. всей семьёй уехали из г. Северодонецка Луганской обл. и получили ВУ. Сначала предполагали что это на несколько месяцев. Потом стало ясно что это на долго. Хотели получить РВП, но не смогли найти прописку. Родственников в России нет.
С официальной работой тоже не сложилось. Поэтому просто продлевали ВУ, планируя в последствии накопить необходимую сумму и потом заняться получением РВП и далее гражданства РФ.
В этом году внезапно отказали в продлении убежища про причине пп1 п5 ст 12 Закона 4528-1 "О беженцах", хотя по факту ситуация даже ухудшилась. Прямых военных действий в самом городе нет, как не было и в 2015-2017 гг,, но со стороны линии разграничения что примерно в 20 км от города иногда громыхает так, что стёкла дребезжат
Пугает то, что теперь это территория подконтрольная укр.стороне и отношение к людям с пророссийскими взглядами там соответствующее.
К тому же ещё сын призывного возраста, которого вполне могут отправить в зону боевых действий убивать свой народ.
Возвращаться страшно, да и почти не куда.
И как быть теперь совсем не знаем. Просто в шоке. Ведь сначала в ФМС говорили, что продевать ВУ могут до окончания конфликта.

Добрый день. Оспорить решение в отказе в продлении временного убежища необходимо в суд в порядке КАС. У Вас месяц на обжалование с момента получения решения. Те обстоятельства, на которые Вы ссылаетесь, необходимо будет озвучивать и доказывать в суде.
С уважением. адвокат Башкатов В.В.

Здравствуйте! Моя мама уже 8 лет проживает на территории РФ, по квоте подавала документы на временное проживание, затем на общих основаниях на вид на жительство, в прошлом году продление сделала.
Консультировалась до нового года, сказали - да можете собирать документы и подавать на гражданство. Документы собраны, поехала на Костюкова 41, для печати заявлений, а ей отказали, сославшись на то, что с нового года прием документов на гражданство приостановлен для тех, кто по квоте проходит на временное проживание. Это было ещё 2009-2010 году, данных, каких-либо о подобном законе в интернете я не нашла. Скажите, правомерен ли отказ? И вообще есть ли какие-либо препятствия к подаче гражданства. Я гражданка РФ, больше близких родственников (я имею ввиду ближайших, у меня 2-ое детей, её внуков) у мамы нет.
Заранее благодарю, для мамы это очень важно, она пенсионерка, и если в этом году не примут документы, придется ехать в Молдавию и делать продление загранпаспорта, а родственников у неё там нет.

Добрый день. Я как понимаю, Ваша мама нетрудоспособна (является пенсионером).
В соответствии с Федеральным законом от 31.05.2002 N 62-ФЗ "О гражданстве Российской Федерации" ст.14
Иностранные граждане и лица без гражданства, проживающие на территории Российской Федерации, вправе обратиться с заявлениями о приеме в гражданство Российской Федерации в упрощенном порядке без соблюдения условия о сроке проживания, установленного пунктом "а" части первой статьи 13 настоящего Федерального закона, если указанные граждане и лица:
а) родились на территории РСФСР и имели гражданство бывшего СССР;
б) состоят в браке с гражданином Российской Федерации не менее трех лет;
в) являются нетрудоспособными и имеют дееспособных сына или дочь, достигших возраста восемнадцати лет и являющихся гражданами Российской Федерации;
На основании пункта в. ст.14 Ваша мама имеет право на получение гражданства РФ в упрощенном порядке.
Вам надо в письменном виде обратится в полицию с заявлением и пакетом документов. и получить ПИСЬМЕННЫЙ отказ, который в дальнейшем можно будет обжаловать в судебном порядке. Устный отказ мы обжаловать не сможем.
С уважением, адвокат В.В.Башкатов
+79107371402, 84722371402
сайт: http://advocate-bel.ru/

Добрый день. Мы с мужем построили жилой дом. При строительстве дома использовали материнский капитал. Сейчас возникла необходимость этот дом продать. По свидетельству я собственник одна. Доли никому не выделялись. Обязательства выделить доли детям я давала. Можно ли не выделять доли детям сейчас?

Добрый день. Нет нельзя. Доли детям нужно выделит долиь обязательно. Как следует из Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2016)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 06.07.2016), Верховный Суд РФ обращает внимание на раздел между супругами объекта незавершенного строительства, в который ранее были вложены средства материнского капитала.
Отменяя судебные акты нижестоящих судов, Верховный Суд РФ отметил, что средства материнского капитала имеют целевое назначение и в силу п. 2 ст. 34, ст. ст. 38, 39 СК РФ не входят в состав общего имущества супругов и не подлежат разделу, а значит, при разделе объекта незавершенного строительства дети имеют право на свою долю.
Очевидно, что законный режим объекта недвижимости, приобретенного (построенного, реконструированного) с использованием средств материнского капитала, - общая долевая собственность родителей и детей с определением размера долей по соглашению (ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"). В то же время Закон N 256-ФЗ не устанавливает специальных правил в отношении объекта незавершенного строительства, в связи с чем нижестоящие суды исходили из того, что спорный объект возводился во время брака, имущество является совместно нажитым, а, поскольку дом не достроен и не введен в эксплуатацию, доли детей не могут быть определены.
Между тем законодательство (п. 1 ст. 130 ГК РФ) относит объекты незавершенного строительства к недвижимым вещам. Право собственности на такой объект может быть зарегистрировано в ЕГРП в порядке, предусмотренном ч. 2 ст. 25 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", после завершения фундаментных или иных подобных работ (на это, в частности, указывает п. 38 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 N 25).
При оформлении права собственности на объект незавершенного строительства, в который были вложены средства материнского капитала, доли детей могут и должны быть определены, вне зависимости от наличия обязательства о регистрации права долевой собственности за супругом и детьми по окончании строительства. Обратное противоречило бы положениям ч. 4 ст. 10 Закона N 256-ФЗ, ст. ст. 34, 38, 39 СК РФ.
Если же доли детей не были установлены при оформлении права собственности на объект незавершенного строительства, последующие сделки с указанным объектом могут быть признаны недействительными на основании ст. 168 ГК РФ.
С уважением, адвокат Башкатов В.В.!

Здравствуйте!В частном доме имею 1\4 доли,там прописан и проживает племянник(у него тоже 1\4 доля,но живет на нашей общей с ним 1\2 части)Я уже 27 лет не прописана и не проживаю там.Племянник не оплачивает коммунальные услуги и собрались большие долги.Должна ли я оплачивать его долги и как можно принудить его выплатить их?

Здравствуйте.
Статья 30 ЖК РФ. Права и обязанности собственника жилого помещения
1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
5. Собственник жилого дома или части жилого дома обязан обеспечивать обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Под обращением с твердыми коммунальными отходами для целей настоящего Кодекса и иных актов жилищного законодательства понимаются сбор, транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов.
Таким образом, независимо от вашего проживания в жилом помещении, Вы обязаны оплачивать ком. услуги соответственно Вашей доли в доме.
С уважением, адвокат Башкатов В.В.

Здравствуйте, от первого брака я имею 2 взрослых сыновей, после развода проживая отдельно и не находясь в браке приобрел участок, построил и зарегистрировал на себя дом, затем вступил в новый брак. Каким образом можно обезопасить мою жену от раздела дома/участка в случае моей смерти. Вариант с дарением я исключаю как неприемлемый.

Здравствуйте. Напишите завещание.
С уважением, адвокат В.В.Башкатов

Здравствуйте. Скажите, куда обращаться, если сосед каждый день в 6 утра громко начинает слушать музыку?

Здравствуйте.
Статья 6.12. Нарушение покоя граждан и тишины в ночное время
(в ред. закона Белгородской области от 07.07.2009 N 287)
Использование телевизоров, радиоприемников, магнитофонов и других звуковоспроизводящих устройств, а также устройств звукоусиления, в том числе установленных на транспортных средствах, игра на музыкальных инструментах, крики, свист, пение, использование пиротехнических изделий в ночное время на защищаемых территориях, повлекшие нарушение покоя граждан и тишины, - влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от трех до пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от восьми тысяч до десяти тысяч рублей; на юридических лиц - от двадцати пяти тысяч до тридцати тысяч рублей.
(в ред. законов Белгородской области от 05.03.2014 N 266, от 11.07.2014 N 288)
Производство ремонтных, разгрузочно-погрузочных работ в ночное время на защищаемых территориях, повлекшее нарушение покоя граждан и тишины, - влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от четырех тысяч до пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от пятнадцати тысяч до двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от восьмидесяти тысяч до ста тысяч рублей.
Непринятие владельцами транспортных средств мер к своевременному отключению необоснованно работающих звуковых сигналов охранной сигнализации транспортных средств в ночное время на защищаемых территориях, повлекшее нарушение покоя граждан и тишины, - влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до трех тысяч рублей; на должностных лиц - от восьми тысяч до десяти тысяч рублей; на юридических лиц - от двадцати тысяч до двадцати пяти тысяч рублей.
Часть четвертая исключена. - Закон Белгородской области от 17.12.2009 N 316.
Примечание. Под ночным временем в настоящей статье следует понимать период времени с 23 до 7 часов. Под защищаемыми территориями в настоящей статье следует понимать квартиры и помещения общего пользования многоквартирных жилых домов, жилые дома и придомовые территории, дачные, огородные, садовые земельные участки с расположенными на них жилыми домами и (или) иными жилыми строениями, помещения и территории общежитий, гостиниц, больниц, диспансеров, санаториев, домов отдыха, пансионатов, детских садов, домов-интернатов для детей, престарелых, инвалидов.
(в ред. закона Белгородской области от 05.03.2014 N 266)
Положения настоящей статьи не распространяются на действия юридических лиц и граждан, которые направлены на предотвращение противоправных деяний, предотвращение и ликвидацию последствий аварий, стихийных бедствий, иных чрезвычайных ситуаций, проведение неотложных работ, связанных с обеспечением личной и общественной безопасности.
Обращайтесь в полицию. Участковый составит протокол и сосед будет привлечен к административной ответственности.
С уважением, адвокат В.В.Башкатов

Здравствуйте я бы хотела получить такую консультацию по вопросу о разделе имущества. Мы с мужем разводимся, у нас была куплена машина в браке и ещё взят был кредит в размере 120 т.р. Все документы на машину остались у супруга, кредит тоже оформлен на него,после попыток мирно решить чтобы он выплатил мне часть суммы от машины не увенчались успехом... При покупки машины в сделке была указана стоимость 100 т.р., но куплена она была реально за 400 т.р. Это как-то повлияет при разделе или можно будет оценивать ее по рыночной стоимости и какие мне документы для этого нужны?

Здравствуйте. При разделе имущества будут учитываться общие долги супругов (в вашем случае кредит), если они потрачены на нужды семьи, а также совместно нажитое имущество (автомобиль). Если автомобиль куплен с занижением стоимости, надо делать независимую экспертизу для оценки его.
С уважением, адвокат Башкатов В.В.

Здравствуйте.Я являюсь собственником 1/3доли.Сестра является собственником 2/3доли.От нее поступило предложения в писменном виде выкупить ее 2/3доли квартиры.Спустя месяц после получения письма пришла требовать деньги,хатя сроков,даты мы не обговаривали. Подскажите пожалуйста что нам делать в токой ситуации.
Спосибо!

Здравствуйте. Преимущественное право покупки регулируется:
Статья 250 ГК РФ. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Из Вашего вопроса непонятно, согласились ли Вы выкупить долю сестры. Если согласились, обговаривайте дату сделки и условия. Если нет, пусть сестра пробует продать свою долю в квартире третьим лицам, что сделать по рыночной цене ей никогда не удастся.
С Уважением, адвокат Башкатов В.В.

Мы перевезли мою 86 летнюю маму из Харькова в Белгород. Квартира принадлежит мне. Моя мама боялась оставаться в Белгороде одна. Все время боится умереть в мое отсутствие. И чтобы кто то за ней присматривал, решили разрешить приехать старшему сыну из Харькова чтобы он присмотрел за бабушкой, устроился на работу и ей помогал. Он иногда сильно пьет и все равно не смотря на это мама думала что от него хоть какая то будет польза. 2 недели которые он прожил у нас все было нормально. Так как у него два паспорта, решила по российскому прописать его у себя в квартире в Белгороде с целью чтобы он нашел работу. После моего отъезда в Питер сын решил поехать в Харьков к друзьям. Начал там пить и в таком состоянии приехал обратно в Белгород и уже не один, а еще со своей женой, которая тоже может выпивать . И вот моя мама сейчас в таком ужасном состоянии, мало того что у нее уже был инфаркт, до второго рукой подать учитывая возраст – 86 лет. Сын бабушку «посылает», меня он тоже послал во всевозможные места. Теперь уже вдвоем они терроризируют несчастную старушку. Забирают у нее телефон, чтобы она не могла ни с кем разговаривать, постоянно нецензурно оскорбляют ее. Все продукты которые я оставила бабушке они съедают. Бабушка живет в проголодь, даже пойти за хлебом она не может 1) потому что ей трудно ходить, 2) боится оставить квартиру, потому что могут у нее что нибудь украсть. Когда я по телефону сыну сказала чтобы он убирался со своей женой, он заявил что уедет тогда, когда ему вздумается. Пользуясь тем, что бабушка еле передвигается, а я временно отсутствую, сын со своей женой чувствует себя хозяином квартиры, к которой он не имеет никакого отношения. Сегодня маме даже пришлось вызывать милицию, чтобы сына депортировали из России. Но он был в таком невменяемом состоянии, что милиция отказалась его трогать. Заявление полиция составила, бабушка расписалась. Но на словах сын с женой вроде пообещали выехать через 2 дня. Посоветовали маме опять вызывать милицию если они не освободят квартиру. Сын с женой никуда не собираются выезжать. Подскажите пожалуйста, как можно забрать у сына российский паспорт и выписать его из моей квартиры чтобы он даже забыл дорогу в Белгород. И если вы возьметесь за это дело какова стоимость ваших услуг. С уважением Галина Константиновна

Здравствуйте, Галина Константиновна. Боюсь, в данном случае забрать у сына российский паспорт не представляется возможным. Выписать же его в судебном порядке вполне реально, но для этого мне необходим пакет документов, который Вы сможете предоставить только на очной консультации. Стоимость услуг адвоката также обговорим на ней.
С уважением, адвокат в Белгороде Башкатов В.В.

Здравствуйте.мою ситуацию в двух словах не описать,у меня мама умерла 2 года на зад,папа умер в декабре прошлого года(но он мне не родной отчим короче говоря он меня не удочерял)после смерти мамы я не подавала на наследство так как они.а в последствии уже отчим всегда говорили что напишет дарственную на моего старшего сына(ему сейчас 16 лет)год на зад он женился,у него есть 2-е родных детей.Я собрала почти все документы что бы получить наследство по маме и вообще имеет ли смысл мне бороться за наследство просто жалко и обидно.И еще вроде бы папа написал завещание на своих родных детей. У меня своих трое детей на адвоката денег нет вопросов по наследству много,если вам не трудно вышлете мне перечень документов я сверюсь с те что я уже собрала для составления иска,и не поздно ли подавать иск в апреле (забыла написать в наследство входит дом с земельным участком)И еще допустим после вступления всех в наследство как будет оформляться дом типа как долевой, как общежитие или еще как то.И спасибо вам большее зарание

Здравствуйте, Александра Алексеевна. Проконсультировать по Вашей ситуации, смогу лишь видя документы. Приходите на очную консультацию, она бесплатна. Только после этого по данному вопросу можно будет говорить предметно.

Здравствуйте!!! Муж находится на севере. Квартира принадлежит мужу. В ней прописаны я и наших двое детей. Вместе решили переезжать с детьми к мужу, так как до пенсии ему ещё далеко. Когда пришли выписываться из квартиры, работник паспортного стола стала требовать письменного согласия мужа на выписку детей. У нас уже куплены билеты на самолет. Как нам быть?

ФЕДЕРАЛЬНАЯ МИГРАЦИОННАЯ СЛУЖБА
ПРИКАЗ
от 11 сентября 2012 г. N 288
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ФЕДЕРАЛЬНОЙ МИГРАЦИОННОЙ СЛУЖБОЙ
ГОСУДАРСТВЕННОЙ УСЛУГИ ПО РЕГИСТРАЦИОННОМУ УЧЕТУ ГРАЖДАН
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ
ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п.135. В случаях, когда граждане, выбывающие к новому месту жительства, намерены перед выездом сняться с регистрационного учета по месту жительства, они обращаются к должностным лицам, ответственным за регистрацию, с заявлением о снятии с регистрационного учета по месту жительства произвольной формы от каждого лица, достигшего 14-летнего возраста (от имени лица, не достигшего 14-летнего возраста, заявление пишет и подает его законный представитель), с указанием адреса, куда они выбывают, а также представляют документы, удостоверяющие их личность.
То есть, исходя из смысла административного регламента, для выписки несовершеннолетнего до 14 лет, требуется заявление лишь одного из родителей. Обязанности давать согласия, устного или письменного, второго родителя, регламент не предусматривает. В данном случае требования работника паспортного стола не основаны на законе. Можете требовать от нее письменного отказа от снятия с регистрационного учета детей и показать ей выписки из регламента, то есть документа, которым она и должна руководствоваться в своей работе. Зачастую работники данных служб сами выдумывают несуществующие правила, как в Вашем случае. Не бойтесь отстаивать свои интересы!!!!! Думаю, что детей после этого снимут с регистрационного учета.
С уважением, адвокат в Белгороде, Башкатов В.В.

В договоре на приватизацию указана фамилия тещи + 5 человек. Но регистрация в кадастровой палате тогда не делалась, а сейчас при сломе требуется документ на право собственности.Я думаю что необходимо подавать исковое заявление о признании права собственности (потому что на руках ксерокопия документа заверенная начальником БТИ,что копия верна).Затем подавать исковое заявление в суд о фактическом принятии наследства сына.Бывшая невестка с детьми (19 и16 лет)которая не прописана в этой квартире уже 10 лет, но была указана при приватизации, наверное имеет доли тещиной квартиры?Квартиру получала теща, а теперь на старости лет одни проблемы из-за того что раньше не думали головой.

Чтобы ответить в полном объеме на Ваш вопрос, надо смотреть все имеющиеся у Вас документы!

Тесть с тещей получали квартиру 60м.кв.При приватизации в 1993г.были вписаны сын,невестка и доч сына (позже еще родился сын).Позже их сын со своей семьей выписался и переехал на съемную квартиру.Спустя время он разводится с женой (без раздела имущества).Через год умирает. После его смерти никто не вступал в наследство на его имущество, ни родители ни бывшая жена.После его смерти прошло 7 лет.Сейчас многоквартирный дом, где живет тесть с тещей, идет под слом. Какая доля от жилья остается за тещей и тестем? Можно ли получить две однокомнатных квартиры или это обременение по жилью останется на вновь полученной квартире?

Здравствуйте, Михаил Александрович. Осталось непонятным из вашего вопроса, кто же на самом деле сейчас является собственником квартиры? На кого она была приватизирована?

Добрый день, Виталий Валерьевич! Мне срочно нужна ваша консультация.25 лет я работаю в одном из учебных заведений города.20 лет живу в студенческом общежитии, сейчас я пенсионер по старости, хотя продолжаю еще работать.Администрация учебного заведения пытается в настоящее время выселить меня на улицу, говорят, что по закону сотрудникам не положено жилье и кому деваться некуда, ищите сьемную квартиру.Правомерные ли их действия? Прожив 20 лет в общежитии, я имею право на приватизацию комнаты?

Здравствуйте. Если жилье предоставлялось по договору социального найма, и ранее Вы не участвовали в приватизации, Вы имеете полное право на приватизацию данного жилья. В любом случае лучше посмотреть имеющиеся у Вас документы, потом делать соответствующие выводы. Мой телефон 37-14-02.

17.11.12г. трое собственников продали квартиру за 2200000 руб.(менее 3-х лет в собственности). Договор купли продажи общий. Как избежать уплаты налога на доходы?

Изначально квартиру приватизировали или покупали? Если нет 3-х лет в собственности, налог придется платить однозначно с 1200000 13% , согласно долям в квартире. Если вы покупали ее, то с разницы между покупкой и продажей 13%. Соответственно данный вопрос надо было задавать до продажи. Спасибо за обращение.

Можно ли с ТСЖ востребовать незаконные начисления сроком более трёх лет и согласно какого Законодательного документа?

Перерастет однозначно возможен. Регулируются данные отношения жилищным и гражданским кодексами.